Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 71 m²

Pardubice, Ohrazenice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem krásného bytu 2+kk s velkou terasou a parkováním, Pardubice – Ohrazenice Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt 2+kk o výměře 71 m² s prostornou terasou 40 m² v novostavbě v žádané lokalitě Pardubice – Ohrazenice. Součástí bytu je parkovací stání pod domem, k dispozici je také druhé podzemní parkovací stání za poplatek a sklep o velikosti 2,7 m². Byt je velmi útulný, vzdušný a díky velkým oknům krásně prosvětlený. Pronajímá se jako částečně zařízený. K dispozici je moderní kuchyňská linka včetně lednice a myčky nádobí. Ostatní vybavení si můžete zařídit dle vlastního vkusu a potřeb. Vytápění je zajištěno prostřednictvím EOP. Dispozice bytu je následující: - obytný prostor + kuchyňský kout se vstupem na terasu - samostatný pokoj (ložnice) se vstupem na terasu - malá místnost (šatna) - vstupní hala, WC + koupelna s vanou V bytě není zaveden internet. Nájem činí Kč 19.500 vč. 1 parkovacího místa, druhé parkovací státní za poplatek kč 1.000 + 330 zálohy na služby (úklid, elektřina atd.), kauce 40. 000, zálohy na energie 4.500,-, elektřina bude převedena na nájemce. Internet si zajištuje nájemce. V blízkosti veškerá občanská vybavenost. Byt je volný od 1.12.2026.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Poplatky
5 500 Kč
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Podlaží
1
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování sklep (m²): 2.7 terasa (m²): 40 výtah zobrazení na portálu: 212

Odhad reálné ceny

25 772 Kč
rozpětí 21 945 – 28 445 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 226 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 28 586 · váha 67 %
Model z dat 19 697 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 27 363 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Pronájem moderního bytu 2+kk v novostavbě v Pardubicích s velkou terasou a parkovacím stáním v ceně. V bytě není zaveden internet a je nutné si jej zařídit.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
topeni
EOP
prislusenstvi
velká terasa 40 m2, parkovací stání, sklep 2,7 m2, šatna

Dostupnost

Zastávka
190 m (Trnová)
Nádraží
785 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.
33 min · 1 přestup
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno