Pronájem bytu 1+kk 55 m²

Praha, Praha - Bohnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt 1+kk v panelovém domě v Praze Bohnicích. 

V blízkosti domu je autobusová zastávka, odkud ca každých 5 minut jede spoj  na metro Kobylisy. Linkou C jste do 15 minut v centru Prahy. Městská část nabízí dokonalé zázemí s množstvím obchodů, restaurací a kulturních možností. Za pár minut jste v Botanické zahradě, pražské ZOO, zaplavete si v aquacentru Šutka nebo se dopravíte přes Tróju k řece, kde můžete bruslit nebo jinak sportovat. 

Byt se nachází ve čtvrtém patře celkově desetipatrové budovy. Vnitřní prostory domu a výtah jsou po rekonstrukci, do bytu je bezbariérový přístup. Byt má velkorysou rozlohu 55 m², je v dobrém stavu a částečně zařízený, což umožňuje okamžité nastěhování.

Byt disponuje samostatnou lodžií o ploše 7 m², kde si můžete vychutnat ráno kávu či večerní relaxaci. K bytu náleží také sklep o rozloze 3 m², který poskytuje praktické doplňkové úložné prostory. Díky dispozičnímu řešení je byt ideální volbou pro jednotlivce hledající komfortní a funkční bydlení.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Poplatky: 6 200 Kč
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 22320547

Vybavení a sítě

bezbariérový lodžie (m²): 7 sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 1166

Odhad reálné ceny

20 209 Kč

rozpětí 17 385 – 22 068 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 996 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 380 · váha 68 %

Model z dat 17 840 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 16 490 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36

Pronájem prostorného bytu 1+kk s lodžií v Praze Bohnicích s dobrou dostupností do centra. Dům i výtah prošly rekonstrukcí.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lodžie 7 m², sklep 3 m²

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Zhořelecká)
Nádraží: 1644 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno