Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Praha, Praha - Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný a světlý 1+kk byt o rozloze 25 m² v panelovém domě. Byt se nachází na pátém patře dvanáctipatrového objektu a disponuje výtahem, což výrazně zpříjemňuje vstup do bytu. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a plně vybavena, ( mimo pračky )což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti další investice do vybavení.

Prostory bytu jsou prakticky řešeny a ideálně vyhovují jednotlivci hledajícímu komfortní bydlení. V domě se nenachází bezbariérový přístup, ale moderní stavba splňuje veškeré nároky na kvalitní bydlení. Pro parkování není k dispozici prostor ani garáž, což odpovídá charakteru lokality a dostupnosti městské dopravy. Stanice metra 1 min.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat skrze zprávy. Těším se na Vaši odezvu a možnost představit Vám tento útulný domov.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Poplatky: 2 500 Kč
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 22291482

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 694

Odhad reálné ceny

14 704 Kč

rozpětí 12 897 – 18 296 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 14 102 · váha 62 %

Model z dat 16 197 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7 720 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 564 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Nádraží Veleslavín)
Nádraží: 118 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno