Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný, prosvětlený byt v novostavbě domu velikostí 3+kk, 70 m2 s balkonem 3,6 m2 a parkovacím stání v podzemní garáži, kde se nachází i komora. Byt je umístěný v 3. patře s výtahem, dispozice jsou následující: vstupní hala s šatní skříní 10,7 m2, koupelna s vanou a umyvadlem 3,9 m2, topný žebřík, dále je zde prostor k umístění pračky a sušičky, navazuje oddělené WC 2,2 m2. Obytné místnosti v následujícím pořadí, pokoj 12,8 m2, obývací místnost s kuchyňským koutem velikostí 24,1 m2 a balkonem 3,6 m2 a oddělená ložnice velikostí 16,3 m2. Konkrétní dispozice bytu naleznete v přiloženém půdorysu u fotografií. Kuchyň obsahuje mikrovlnou troubu, myčku, indukční varnou desku, horkovzdušnou troubu, lednici s mrazničkou, spotřebiče od Siemensu. Všechny místnosti jsou opatřeny stínící technikou. Jedná se o novostavbu bytového domu z r 2017. Byt přenechávám částečně zařízený dle fotografií v obývací části bytu, ostatní místnosti budou vyklizené. Byt je vytápěný ústředním topením, ohřev vody dálkově. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě, byt je však k dispozici od listopadu, dáváme přednost rodinám bez zvířat. Byt je k dispozici od 1.11.2026 Veškerá občanská vybavenost v Hostivicích. MHD: Chýně žitná, linky 347, 358 směr metro Zličín.

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
diplomat-rk-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování sklep

Vzdálenosti

bankomat 653 m MHD 92 m školka 69 m lékař 243 m metro 4616 m pošta 123 m restaurace 26 m škola 551 m obchod 2520 m vlak 1089 m

Odhad reálné ceny

28 783 Kč
rozpětí 25 508 – 32 476 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 056 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 27 575 · váha 57 %
Model z dat 30 702 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 24 932 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Chýně, Měststký úřad)
Nádraží
1084 m (Chýně)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno