pronájem bytu 1+1 43 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Uvádíme energetickou třídu G z důvodu nedodání PENB vlastníkem nemovitosti
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 43 m², Olomouc - Nová Ulice Naše společnost Vám nabízí pronájem bytu 1+1, 43m² na ulici Foerstrova v Olomouci, hned vedle Fakultní nemocnice. Nachází se v 1. NP. Velkou výhodou jsou dvě zasklené lodžie. K bytu náleží i sklepní koje. Vybavení bytu: kuchyňská linka, plynový sporák, lednice s mrazákem a pračka. Bydlení je vhodné pro jednu, max dvě osoby. Cena je 10.000,- Kč + 2.400,- Kč zálohy na služby + plyn a elektřina, budou přepsány na nájemce. Majitel požaduje jednoměsíční vratnou kauci. Provize RK je jeden nájem + DPH. Byt je volný ihned. Jedná se o lokalitu s výbornou občanskou vybaveností (v blízkosti Fakultní nemocnice (100m), Kaufland, zastávky MHD, školy, školky, pošta, zdravotnická zařízení, lekárny, dětská hřiště a sportoviště). Uvádíme energetickou třídu G z důvodu nedodání PENB vlastníkem nemovitosti, to však nekoresponduje s realitou. Pro dohodnutí si prohlídky volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Reality Czech Trend
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 22.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-02965
Odhad reálné ceny
12 856 Kč
rozpětí 11 065 – 14 346 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 085 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 618 · váha 64 %
Model z dat
13 278 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
13 451 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55
Pronájem bytu 1+1 v Olomouci hned vedle Fakultní nemocnice. V inzerátu chybí platný PENB.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynové
- provize
- jeden nájem + DPH
- prislusenstvi
- dvě zasklené lodžie, sklepní koje
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Foerstrova, pošta)
- Nádraží
- 517 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |