pronájem bytu 1+kk 31 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v Olomouci, Řepčín Pronájem cihlové novostavby v OV o velikosti 1+kk o celkové výměře 31 m² s terasou o celkové výměře 8 m². Byt je orientovaný na severovýchodní stranu a pronajímá se zařízený. Plastová okna s žaluziemi, bezpečnostní vchodové dveře. Dřevěné dveře a dřevěné zárubně. Podlahy - vinyl, dlažba. Kuchyňská linka na míru, včetně vestavěných spotřebičů - indukční varná deska, kombinace elektrické a mikrovlnné trouby, digestoř, lednice a jídelní stůl. Kameninový dřez s pákovou baterií. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Kompletní občanská vybavenost. Měsíční nájemné 13.500,- Kč + inkaso. Volný od 01. 08. 2026.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- Krása bydlení
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 01.08.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vratná kauce: 14 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N02284
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
435 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 768 Kč
10 795 – 14 739 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
12 877 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
12 251 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 877 Kč (rozpětí 11 021 Kč – 14 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |