pronájem bytu 3+kk 72 m²

Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk v Litovli na ulici Palackého Představujeme Vám jedinečnou příležitost pronájmu moderního bytu v srdci Litovle, na žádané ulici Palackého. Tento komfortní byt s dispozicí 3+kk a velkorysou výměrou 76 m² je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení s veškerým komfortem. Celý bytový dům, ve kterém se nachází pouhých sedm bytových jednotek, prošel citlivou a kompletní rekonstrukcí. Všechny byty v domě mají prostornou dispozicí 3+kk. Navíc v 1 NP domu bude i nebytový prostor s kadeřnictvím. Ke každému bytu náleží jedno vyhrazené parkovací stání přímo v uzavřeném dvoře, který je pod kamerovým systémem. Nechybí ani praktické úložné prostory, ideální pro uschování kol apod. Bydlení je k dispozici od 15.9.2026. Prohlídky nemovitosti jsou možné po předchozí domluvě. Cena pronájmu činí 17 900 Kč měsíčně + zálohy na služby dle počtu osob. Požadovaná vratná jistota je ve výši dvou měsíčních nájmů a odměna realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem. 

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Pavel Kroupa DONEMO Váš osobní makléř

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 72 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-483

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	16 900 Kč	-5.6 %
25.08.2026	17 900 Kč

Odhad reálné ceny

16 056 Kč

rozpětí 14 711 – 18 126 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 092 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 15 946 · váha 64 %

Model z dat 15 816 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 24 661 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 15 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 816 Kč (rozpětí 13 413 Kč – 18 843 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 661 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 453 m (Litovel, Autobusové nádraží)
Nádraží: 478 m (Litovel město)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 17 900 → 16 900
25.08.2026	přidáno