Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Praha, Praha - Chodov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nenechte si ujít jedinečnou nabídku bydlení ve velmi žádané lokalitě. Bytová jednotka má dispozici 1+kk o celkové ploše 40 m². Nachází se v 1. nadzemním podlaží novostavby z r. 2007 , ve velmi klidné části Prahy – Chodov. Byt prošel vkusnou rekonstrukcí, včetně nové kuchyňské linky se spotřebiči. Samotná jednotka má příjemný výhled do okolní vzrostlé zeleně. Jednotka je částečně zařízena – skříně, postel, lednice,pračka. Jistě take oceníte prostornou lodžii na posezení a zasloužený relax. Lokalita v této část města zajišťuje klidné bydlení s přírodou na dosah – přírodní park Hostivař. Zároveň však nabízí veškerou občanskou vybavenost OC Westfield. V bezprostřední blízkosti jsou spoje MHD a za 3min jste na dálnici D1. Nájemné činí 19000,- a zálohové poplatky 3695,- + elektřina bude přepsána na nájemce. Při podpisu smlouvy se hradí 1x nájemné + vratná kauce 19000,- Byt je ihned k nastěhování. Těším se na prohlídky

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
Poplatky
4 965 Kč
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
RÚIAN
27619621

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 9 výtah zobrazení na portálu: 166

Odhad reálné ceny

20 474 Kč
rozpětí 17 482 – 24 443 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 023 · váha 63 %
Model z dat 18 077 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 13 522 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 551 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Pyšelská)
Nádraží
1136 m (Chodov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno