Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Jiříkovice, Jiříkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní byt s dispozicí 3+kk, který se nachází v cihlové novostavbě. Byt o rozloze 78 m², umístěný ve 2. podlaží budovy se dvěma podlažími, kombinuje komfort, moderní design i praktické uspořádání. Interiér je částečně vybaven, což umožňuje jeho snadnou úpravu dle individuálních potřeb a vkusu. Celkově jsem kladl důraz na kvalitní provedení a materiály, které zaručují dlouhou životnost nemovitosti a příjemné prostředí k životu. Bez možnosti domácích mazlíčkům.

V bytě se nemusíte obávat spolubydlení – je určen pouze pro jednu rodinu či jednotlivce. Kromě samotného bydlení nabízí nemovitost také možnost parkování, což výrazně usnadňuje každodenní život, zejména ve městě. 

Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Poplatky: 5 500 Kč
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 85026352

Vybavení a sítě

balkon (m²): 8.5 parkování původní cena (Kč): 22300 zobrazení na portálu: 235

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21 000 Kč	-5.8 %
25.08.2026	22 300 Kč

Odhad reálné ceny

28 558 Kč

rozpětí 24 132 – 30 931 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 845 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 5 km) 31 173 · váha 63 %

Model z dat 23 833 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 30 456 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 31 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 833 Kč (rozpětí 20 212 Kč – 28 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 30 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05

Moderní byt 3+kk v cihlové novostavbě v Jiříkovicích. Nabízí komfortní a klidné bydlení pro rodinu bez domácích mazlíčků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost parkování

Dostupnost

Zastávka: 348 m (Jiříkovice)
Nádraží: 1440 m (Ponětovice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 22 300 → 21 000
25.08.2026	přidáno