Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 70 m²

Praha, Praha - Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nekuřácký byt - Libeň ve 3.NP bez výtahu .Vhodny max. pro 3 osoby bez zvířat . Dva PRŮCHOZÍ pokoje + kuchyně s jídelnou+ koupelna se sprchovým koutem WC. Malý sklad na patře. Elektřina není v ceně, bude převedena na nájemce. Byt je vybaven – kuchyňská linka (myčka, trouba, sklokeramická deska, digestoř, lednice) . Možnost využití zahrady 800m2 a společného balkonu na patře. Orientace na jihovýchod s výhledem do zeleně a na Prahu a orientace na severozápad s výhledem do zahrady. V těsné blízkosti park Na Korábě, dětské hřiště, škola, školka, sportovní areál, lékárna, nemocnice Na Bulovce, kompletní občanská vybavenost v dosahu. Doprava cca 5min. tramvajová zastávka směr metro C Kobylisy, nebo metro B Palmovka, D8 směr Teplice. Možnost parkování v ulici .

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Poplatky
5 700 Kč
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
RÚIAN
22377638

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 předzahrádka (m²): 800 sklep (m²): 4 zobrazení na portálu: 195

Odhad reálné ceny

26 546 Kč
rozpětí 22 944 – 30 924 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 953 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 772 · váha 65 %
Model z dat 26 450 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 20 884 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Bulovka)
Nádraží
1178 m (Palmovka)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno