Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 61 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný a velmi dobře udržovaný byt o rozloze 61 m² s dispozicí 2+1, který se nachází v cihlové budově se čtyřmi podlažími. Byt se nachází ve druhém podlaží, což zaručuje příjemné prostředí s klidnější atmosférou i přes centrální polohu. Interiér je částečně vybaven, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti rozsáhlých investic do základního vybavení. Stav bytu hodnotím jako velmi dobrý, a proto je ideální volbou pro ty, kdo hledají komfortní bydlení bez kompromisů. Součástí nájemní nabídky je také možnost využití garážového stání za cenu 1500 Kč na měsíc, což výrazně zvyšuje atraktivitu bytu pro majitele vlastního vozidla. Prohlídky a další informace je možné získat prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Poplatky
3 200 Kč
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
RÚIAN
3180239

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 126

Odhad reálné ceny

15 890 Kč
rozpětí 12 341 – 17 782 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 937 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 903 · váha 63 %
Model z dat 13 729 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 20 622 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží
775 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno