Pronájem bytu 3+kk 87 m²

Praha, Praha - Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt 3+kk v novostavbě z betonového monolitu je nyní k dispozici k pronájmu. Byt je plně vybavený a nachází se na 2. podlaží z celkových 5. Celková plocha bytu činí 87 m2, prostorná terasa o velikosti 25m2 je přístupná ze všech pokojů. K bytu náleží sklep o rozloze ca 4,7m2 a parkovací stání.
Byt se nachází 2 minuty chůze od stanice metra Veleslavín  a v blízkosti  přírodního parku Divoká Šárka. 

Pokud hledáte nové, moderní a pohodlné bydlení, tato nabídka je pro vás. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv. Budu se těšit na vaši zprávu a možnost vám ukázat tuto výjimečnou nemovitost.

Parametry

Cena: 36 000 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Poplatky: 7 700 Kč
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
Vlastnictví: státní/obecní
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 85842729

Vybavení a sítě

bezbariérový garáž parkování sklep (m²): 4 terasa (m²): 25 výtah zobrazení na portálu: 350

Odhad reálné ceny

33 468 Kč

rozpětí 27 748 – 38 368 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 460 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 889 · váha 64 %

Model z dat 31 056 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 28 248 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Nádraží Veleslavín)
Nádraží: 87 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno