Pronájem bytu 2+1 43 m²
Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Pronajmu pouze studentům krátkodobě do konce února 2027.
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt dispozice 2+1. Ložnice 12 m2, obývací pokoj 16 m2, kuchyň 7.2 m2, chodba 4.6 m2, koupelna+WC 3.2 m2. 3. podlaží s výtahem. Byt je kompletně zařízený. Pronajmu pouze studentům krátkodobě do konce února 2027. 2 až 4 osoby bez domácích mazlíčků! Platba 16000 Kč za 4 osoby za měsíc včetně poplatků! Pro 2 osoby cena dohodou! Kauce 1 nájem. Podrobnější informace si dáme do e-mailu.
Parametry
- Cena
- 10 343 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 657 Kč
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- RÚIAN
- 23272422
Vybavení a sítě
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 337
Odhad reálné ceny
13 432 Kč
rozpětí 11 980 – 15 177 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 626 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 900 · váha 68 %
Model z dat
14 644 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
13 279 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57
Krátkodobý pronájem zařízeného bytu 2+1 v Olomouci určený výhradně pro studenty do února 2027. Nabídka je časově omezena.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Stiborova)
- Nádraží
- 1142 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |