Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Kynšperk nad Ohří, Kynšperk nad Ohří · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke svému pronájmu prostorný a světlý byt 1+kk, který se nachází v cihlové budově o celkově třech podlažích. Nemovitost o rozloze 34 m² se nachází v dobrém stavu a je kompletně vybavená, což zaručuje pohodlné a bezproblémové bydlení. Byt je umístěn v prvním podlaží a přestože v budově není výtah, disponuje bezbariérovým přístupem. Nabízená nemovitost je určena pro samostatné bydlení bez spolubydlení a vyznačuje se praktickým řešením, neboť k bytu náleží i malý sklep o ploše 2 m², ideální pro uložení sezónního vybavení nebo drobného nábytku. Je možné se nastěhovat s vlastním nábytkem.

Pro zájemce je k dispozici také možnost parkování, což značně zvyšuje komfort bydlení. V případě zájmu je možné mě kontaktovat skrz zprávy, kde ráda odpovím na případné dotazy či si domluvím termín prohlídky.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Poplatky: 2 500 Kč
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 14848228

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování sklep (m²): 2 zobrazení na portálu: 99

Odhad reálné ceny

8 604 Kč

rozpětí 7 053 – 9 648 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 088 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 8 320 · váha 54 %

Model z dat 8 798 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 11 159 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Světlý a prostorný byt 1+kk v dobrém stavu v cihlové budově s bezbariérovým přístupem. Nabízí klidné samostatné bydlení s možností parkování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: malý sklep o ploše 2 m²

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Kynšperk nad Ohří, aut.st.)
Nádraží: 907 m (Kynšperk nad Ohří)
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno