Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 39 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově zrekonstruovaný byt k pronájmu ihned k nastěhování Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt, který je kompletně připravený pro nového nájemníka a volný ihned. Při vstupu do bytu se nacházíte ve vstupní chodbě, ze které je samostatný vstup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Z chodby se dále vstupuje do samostatné ložnice a do obývacího pokoje, na který navazuje kuchyňský kout. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, troubou a indukční varnou deskou. Součástí vybavení je také samostatně stojící lednice. V chodbě je prakticky umístěna pračka a sušička. Byt je po rekonstrukci, ve stavu odpovídajícím fotografiím, a je připravený k okamžitému nastěhování. Měsíční nájemné činí 18 000 Kč. Zálohy na vyúčtovatelné energie a služby činí 3 000 Kč/měsíc. Další energie budou převedeny přímo na nájemníka. Jistota (kauce): 36 000 Kč. Provize realitní kanceláři: 21 780 Kč. Byt je volný ihned. Brno-Vinohrady patří mezi vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti, dostatku zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra města. V blízkosti domu najdete obchody, školy, školky, služby i zastávky MHD. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Ing. Jan Kuděla

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0132

Odhad reálné ceny

16 087 Kč
rozpětí 13 351 – 18 019 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 122 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 482 · váha 66 %
Model z dat 17 612 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 11 693 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Bzenecká)
Nádraží
1528 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno