Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 58 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONÁJEM BYTU 2+1 S LODŽIÍ V HODONÍNĚ, ULICE BRANDLOVA Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s lodžií a šatnou. Byt se nachází ve 4. NP bytového domu, kde není výtah. K velkým přednostem tohoto světlého bytu je prostorná lodžie s výhledem do nově budovaného parku. V rámci rekonstrukce byla vybudovaná koupelna se sprchovým koutem, kuchyňská linka, vinylové podlahy ve všech pokojích, nové dveře. Byt se nabízí nevybavený a je připraven ihned k nastěhování. Vratná kauce 15.500,- Kč. Provize RK 18.755,- Kč. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-HO220121

Odhad reálné ceny

13 617 Kč
rozpětí 11 782 – 15 148 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 800 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 753 · váha 65 %
Model z dat 13 101 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 18 143 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Hodonín, R. Filipa sídliště)
Nádraží
1234 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno