pronájem bytu 3+1 82 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 82 m², Hodonín Světlý, prostorný a moderně zrekonstruovaný byt 3+1 na ulici Brandlova v Hodoníně je nyní k pronájmu a nabízí příjemné bydlení pro rodinu i každého, kdo hledá komfortní a moderní domov. Byt se nachází v 7. podlaží udržovaného panelového domu s výtahem a díky vyššímu patru nabízí dostatek denního světla i příjemný výhled do okolí. Promyšlená rekonstrukce vytvořila moderní interiér, který působí vzdušně, útulně a zároveň poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život. Dominantou bytu je moderní a prostorná kuchyně, která nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Na kuchyň navazuje obývací pokoj, kde je dostatek místa také pro jídelní stůl. Praktickým prvkem jsou vestavěné skříně, které poskytují velké množství úložného prostoru. Velkým benefitem bytu je také prostorná vstupní chodba, která nabízí dostatek místa pro pohodlné odkládání věcí a zároveň přirozeně propojuje jednotlivé místnosti. Moderně řešená koupelna je vybavena jak vanou, tak samostatným sprchovým koutem, takže si každý může zvolit pohodlí podle svých potřeb. Lokalita Brandlova patří mezi oblíbené části Hodonína – v okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i zastávky MHD. Velkou výhodou je také rychlá dostupnost do centra města a možnost procházek či aktivního odpočinku v blízké přírodě. Více Vám ráda řeknu na prohlídce. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Dáme domov s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 164 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-14537

Odhad reálné ceny

17 155 Kč

rozpětí 15 236 – 19 584 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 125 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 349 · váha 64 %

Model z dat 16 309 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 25 650 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Hodonín, R. Filipa sídliště)
Nádraží: 1234 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno