Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 52 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+kk ve Votočkově ulici, Liberec VII - Horní Růžodol Byt 2+kk se nachází ve Votočkově ulici v cihlovém bytovém, který je velmi zajímavě architektonicky řešen. Za domem je příjemná rovinná zahrada. Byt je umístěn v 2. nadzemním podlaží, má výměru 52,5 m². Najdete zde předsíň, obývací pokoj, prostornou ložnici, malý kuchyňský kout, koupelnu s vanou a WC zvlášť. K uložení potřebných věcí můžete využít sklepní a půdní kóji. Vytápění a ohřev vody řeší plynový kondenzační kotel. K odpočinku vám poslouží zahrada, na kterou vidíte z okna obývacího pokoje. Dispozice poskytuje příjemný prostor pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru. Díky výhodné poloze domu máte na dosah vše potřebné: - několik blízkých restaurací, Home Credit Aréna - ZŠ, gymanzium, - městský stadion a další sportoviště, hala pro sálové sporty, - zastávka tramvaje 150 m od domu.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Ing. Radka Mourková

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1631

Odhad reálné ceny

14 986 Kč
rozpětí 12 933 – 17 970 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 087 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 521 · váha 64 %
Model z dat 15 731 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 17 067 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Cihlový byt 2+kk v Liberci s vlastním plynovým kotlem a přístupem do společné zahrady. Klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností v dosahu.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynový kondenzační kotel
prislusenstvi
sklepní a půdní kóje, společná zahrada

Dostupnost

Zastávka
162 m (Vápenka)
Nádraží
641 m (Liberec-Horní Růžodol)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno