pronájem bytu 2+1 62 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 OV po kompletní rekonstrukci, Klíše Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt dispozicí 2+1 o podlahové ploše 62 m², situovaný v 1. patře cihlového domu. Byt prošel cca před 5 lety kompletní náročnou rekonstrukcí - má protihluková okna, kompletní nové rozvody, omítky, podlahy, vybavení koupelny i kuchyně, předokenní žaluzie apod. Je nabízen s vybavením na fotografiích - tedy i s vestavěnými skříněmi a elektrospotřebiči, dálkovým ovládáním žaluzií, osvětlením atd., jak je vidět na fotografiích. Okna neprůchozích pokojů jsou orientována do ulice a směrem k velkému parku, kuchyně a koupelna pak do vnitrobloku. Za domem se nachází malá společná zahrádka. Parkovat lze v ulici - díky modré zóně pro rezidenty dostatek parkovacích míst. K bytu patří sklepní kóje v 1. PP domu. Dům je velmi pečlivě udržovaný a spravovaný. Tepelné ztráty jsou díky masivním zdem a kvalitním oknům minimální. Náklady na bydlení pro 2 osoby: nájemné 14 000 Kč, dále vodné a stočné cca 900 Kč, plyn 300 Kč a elektřina cca 4000 Kč za měsíc. Výhodná poloha bytu ob ulici od kampusu univerzity, v dochozí vzdálenosti od stadionů a dalších sportovišť, cca 5 minut do centra města, naproti domu rozlehlý udržovaný park... Hledáme slušné nájemníky, kteří ocení kvalitní bydlení. Bližší informace ráda podám. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 14.04.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 120 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Topné těleso: kamna Vybavení: nezařízený Výstavba: 1920 Zdroj ohřevu vody: plynová karma Zdroj vytápění: elektrokotel, kamna Číslo zakázky: IDNES-990329

Odhad reálné ceny

15 108 Kč

rozpětí 12 216 – 18 024 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 202 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14 766 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 21 231 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno