Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletně zrekonstruovaný byt se soukromým fitness. Rezidentům je k dispozici příjemný vnitroblok s posezením, který nabízí klidné místo k odpočinku a relaxaci. Byt je zároveň vybaven praktickým vnitřními žaluziemi.

Nabízíme byt po kompletní rekonstrukci, který kombinuje moderní vzhled, komfort a příjemné zázemí. Byt je situován v 3. nadzemním podlaží. Byt se nabízí kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Součástí je zcela nová kuchyňská linka vybavená spotřebiči, pračka, postel a dostatek prakticky řešených úložných prostor.

K pohodlí obyvatel přispívá také výtah a moderně upravené společné prostory a chodby.

V rámci služeb bytu je možné využívat také soukromé fitness, které je k dispozici rezidentům. Pro parkování lze využít veřejná parkovací stání v okolí bytu.

Byt tak nabízí příjemné a moderní bydlení s důrazem na komfort, klid a kvalitní společné zázemí.

Poplatky : 
3000,- evidenční list 
3000,- energie  ( 1500,- elektřina + 1500,- plyn)
Vypočteny zálohy jsou na dvě osoby.

V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (492 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: century-21-premium

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep

Vzdálenosti

bankomat 130 m MHD 191 m školka 332 m lékař 498 m metro 1029 m pošta 472 m restaurace 940 m škola 87 m obchod 1529 m vlak 2385 m

Odhad reálné ceny

28 611 Kč

rozpětí 24 501 – 33 211 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 894 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 496 · váha 65 %

Model z dat 29 280 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 21 637 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Biskupcova)
Nádraží: 1018 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno