Nemovitosti

prodej domu 154 m² s pozemkem 577 m²

Líně · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domy, 154 m², LíněNa Dlouhých Luxusní rodinný dům po rozsáhlé rekonstrukci – Líně (Na Dlouhých) Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o velikosti 154 m², ke kterému navíc patří prostorná terasa. Součástí domu je garáž a nově založená zahrada. Pozemek se celkově rozkládá na 577 m². Rekonstrukce byla provedena s důrazem na každý detail – prémiové materiály, čisté linie, funkčnost a nadčasový styl. Výsledkem je domov, který působí klidně, luxusně a zároveň prakticky pro každodenní život. Dispozice a atmosféra domu 1. NP • přímý vstup do garáže • samostatná toaleta • prostorná šatna • dominantou je obývací pokoj s luxusní kuchyní ze studia Sykora s prémiovými spotřebiči Siemens Studio Line a indukční varnou deskou BORA • z obývacího pokoje je vstup na nově vytvořenou zahradu, která po rozkvětu nabídne nádherné a klidné místo pro relax. 2. NP (obytné podkroví) • ložnice s pocitem klidu a harmonie, se vstupem do další šatny • luxusní koupelna s prostornou vanou i sprchovým koutem, obklady od italských výrobců, baterie Sapho ve zlatém designu (součástí koupelny je i toaleta) • další 2 pokoje – nyní pracovna a místnost vhodná např. jako dětský pokoj • dům nabízí také 2 balkony Technické vybavení, které dává smysl • podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo • klimatizace v obývacím pokoji a ložnici • pochozí půdní prostor pro skladování sezónních věcí • energetický štítek B – úsporný provoz a znatelná výhoda při financování hypotékou • v celém domě bezfalcové lakované dveře Hanák s magnetickými zámky • o bezpečí se stará zabezpečovací systém Jablotron (pohybová čidla, magnetické i zvukové senzory) Lokalita a občanská vybavenost – Líně Líně jsou oblíbenou volbou pro ty, kteří chtějí klidné bydlení s rychlou dostupností města a služeb. V obci najdete: • mateřskou i základní školu (ZŠ a MŠ Líně) • poštu přímo v obci • bankomat (MONETA) u knihovny • potraviny a další obchody • zdravotní zázemí (zdravotní středisko) • možnosti stravování v obci • dobré autobusové spojení směrem na Plzeň • a zároveň výborné napojení na hlavní tahy – v okolí je i sjezd z D5 (exit 89) Tahle nemovitost je ideální pro někoho, kdo hledá hotový domov bez kompromisů – s luxusním interiérem, moderními technologiemi, garáží, úložnými prostory a zahradou, která bude s každou sezónou krásnější. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na prohlídku.

Parametry

Cena
12.49 mil. Kč (81104 Kč/m²)
Užitná plocha
154 m²
Pozemek
577 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž , parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 01.03.2026 Kolaudace: 2019 Lokalita projektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 478 m 2 Poloha domu: řadový Počet parkovacích míst: 3 Rekonstrukce: 2025 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Zastavěná plocha: 99 m 2 Číslo zakázky: IDNES-78739

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
27.08.2026 12.49 mil. Kč -3.8 %
23.08.2026 12.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.51 mil. Kč
rozpětí 7.35 mil. – 11.22 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 11.77 mil. · váha 58 %
Model z dat 9.91 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 4.27 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 7.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 448 Kč/m² → 11.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.91 mil. Kč (rozpětí 7.17 mil. Kč – 13.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 5.19 mil. Kč (554 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.11 mil. Pozemek 577 m² parcely po 2 387 Kč/m² a 0 m² zahrady po 597 Kč/m² = 1.38 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.27 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32295 nabídek stejného druhu → 7.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 12.49 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
493 m (Líně)
Nádraží
2936 m (Zbůch)
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 zlevněno 12.99 mil. → 12.49 mil.
23.08.2026 přidáno