Pronájem bytu 1+1 35 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný byt o dispozici 1+1 a výměře 35 m² v atraktivní lokalitě na ulici Ztracená v centru Olomouce. Byt je po kompletní rekonstrukci a je volný od září. Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň s dostatkem úložného prostoru. Na ni navazuje koupelna se sprchovým koutem a toaletou dohromady. Byt má velmi nízké měsíční náklady. Parkování je možné na parkovací kartu. Vratná kauce činí 2 měsíční nájmy. Celkové služby a energie s internetem jsou 3.485kč. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: andrea-prokesova

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 120 m MHD 397 m školka 72 m lékař 233 m pošta 356 m restaurace 106 m škola 58 m obchod 239 m vlak 897 m

Odhad reálné ceny

12 385 Kč

rozpětí 10 898 – 14 491 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 642 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 550 · váha 66 %

Model z dat 12 084 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 11 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (U Sv. Mořice)
Nádraží: 899 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
25.08.2026	přidáno