Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 42 m² s pozemkem 458 m²

Starý Plzenec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 42 m², pozemek 458 m², Na Bělidle, Starý Plzenec - Sedlec Hledáte místo poskytující naprosté soukromí jenom pár kilometrů od Plzně? V tom případě Vás jistě bude zajímat tato hezká chata v Sedleci u Starého Plzence, která poskytuje naprosté soukromí a případně prostor pro výstavbu nového objektu. Chata o užitné ploše 42 m², která je podsklepená a náleží k ní i garáž, leží na pozemku o celkové výměře 458 m² a je připojena na elektřinu s tím, že je možné se napojit na místní vodovod. Na pozemku kromě chaty s garáží najdeme i altán, zahradní domek na nářadí a suché WC. K chatě vede příjezd po asfaltové komunikaci. Pozemek je v územním plánu veden jako pozemek pro rekreaci, je tedy možné na půdorysu původní zástavby postavit objekt nový. Obec Sedlec/Starý Plzenec nabízí veškerou občanskou vybavenost a nachází se pouhých 5 km od obchodního centra Olympia, stejně tak od nájezdu na dálnici D5. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám případně rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (56798 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Pozemek
458 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 426 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 32 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0894

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 2.62 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.23 mil. · váha 47 %
Model z dat 3.25 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 1.81 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 978 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 1.36 mil. Kč (151 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.82 mil. Pozemek 458 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.09 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.81 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Starý Plzenec)
Nádraží
415 m (Starý plzenec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno