pronájem bytu 1+kk 39 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 39 m² Nabízíme k pronájmu slunný byt o dispozici 1+KK s lodžií v klidné a pro svou polohu žádané lokalitě v Plzni na Lochotíně, ulice Ledecká. Tento byt o výměře 39 m² se nachází ve vyvýšeném 1. NP revitalizovaného bytového domu. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí. V případě zájmu může být byt vyklizen dle požadavků nového nájemce. Vytápění a ohřev vody je zajišťováno dálkově. Nízké měsíční náklady na provoz bytu. Parkování možné před domem. Veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti. Zastávky tramvajových linek č. 1 a č. 4 jsou v pěší vzdálenosti do 5 min. Jedná se o klidné bydlení s výborným dopravním spojením do centra města. Pro více informací se na mě neváhejte obrátit. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vrzal reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-P1427

Odhad reálné ceny

12 354 Kč

rozpětí 10 436 – 13 838 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 613 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 467 · váha 66 %

Model z dat 12 158 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 11 693 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Slunný byt 1+kk po částečné rekonstrukci v Plzni na Lochotíně s dálkovým vytápěním. Nabízí nízké provozní náklady a dobrou dostupnost MHD.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: dálkově
topeni: dálkově
prislusenstvi: lodžie

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Mozartova)
Nádraží: 1806 m (Plzeň-Bílá Hora)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno