Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 58 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rád bychom Vám nabídl byt k pronájmu, nachází se na ul. Sokolská ve Zlíně. Jedná se o cihlový byt s dispozicí 2+1,s možností užívaní jako (3+1), který nabízí užitnou plochu 58 m2. Byt je situován v prvním patře budovy a je v dobrém stavu, což zaručuje příjemné bydlení. Tento byt je navržen tak, aby poskytl příjemné a útulné prostředí pro jeho obyvatele s dostatkem úložného prostoru. V lokalitě na ulici Sokolská je skvělá dostupnost občanské vybavenosti a dobré dopravní spojení, což dělá z této nabídky ideální volbu pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení. Možnost nastěhování od září 2026. Měsíční nájemné činí 12.500 Kč, měsíční poplatky a zálohy na energie jsou ve výši 4.400 Kč. Kauce je stanovena na 15.000 Kč, stejně tak provize. Byt je k dispozici od 1.9.2026. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte napsat nebo zavolat, rád Vám vše ukážu osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: MHD

Vzdálenosti

bankomat 433 m MHD 144 m školka 133 m lékař 372 m pošta 861 m restaurace 224 m škola 339 m obchod 500 m vlak 871 m

Odhad reálné ceny

13 795 Kč
rozpětí 9 449 – 16 852 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 968 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 739 · váha 25 %
Model z dat 13 484 · váha 71 %
Cenová hladina (cr) 19 036 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (25% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Vysoká mez)
Nádraží
887 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno