Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 62 m²

Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 2+1, 62 m², Sezimovo Ústí Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 v Sezimově Ústí II. Celková plocha 62m². Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2020. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží panelového domu. Byt se skládá z chodby, šatny, obývacího pokoje, ložnice a kuchyně, koupelny a samostatného WC. Součástí ložnice je balkon. Vše je ve výborném stavu. Kuchyňská linka s vestavěnou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou na nádobí a digestoří. V koupelně sprchový kout a příprava pro pračku. Podlahy PVC na chodbě, v kuchyni a v pokojích. V koupelně a na WC je keramická dlažba. Dům je zateplen, nová plastová okna. Vytápění centrální dálkové. Sklep 1 m² k dispozici. Parkování na ulici. Cena je bez záloh na služby. Nájem splatný předem vždy k 25. dni v měsíci. Požadována kauce ve výši 2 nájmů + provize RK. Volný od října 2026.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Lucie&GARDE REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0088

Odhad reálné ceny

13 203 Kč
rozpětí 11 493 – 14 659 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 411 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 13 199 · váha 59 %
Model z dat 12 863 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19 394 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Sezimovo Ústí, II 9. května mateřská škola)
Nádraží
399 m (Sezimovo Ústí)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno