Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Vamberk, Vamberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám k dlouhodobému pronájmu prostorný a nadstandardně vybavený byt o dispozici 2+kk na ulici Komenského ve Vamberku. Byt je svou velikostí a dispozicí prakticky srovnatelný s 3+kk, protože jeho součástí je samostatná velká místnost využitelná jako šatna. Dispozice bytu zahrnuje prostornou ložnici s přímým vstupem na terasu, světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, rovněž s přímým vstupem na terasu. Součástí bytu je také velká zařízená šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je rozsáhlá předzahrádka. K dispozici je také elektricky ovládaná stahovací pergola, která umožňuje příjemné venkovní posezení. Byt je připraven ve velmi nadstandardním provedení. Koupelna nabízí designové vybavení, velkoformátové obklady a dlažbu, kvalitní baterie, sprchový kout, koupelnovou skříňku a zrcadlo. Součástí bytu je také luxusní kuchyňská linka se spotřebiči Siemens. Byt je vybaven kvalitními materiály a moderními technologiemi pro komfortní a úsporné bydlení. Samozřejmostí je teplovodní podlahové vytápění, izolační trojskla, dálkově ovládané venkovní žaluzie, obložkové zárubně a kvalitní interiérové dveře. Velká francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla. Energetická náročnost budovy odpovídá PENB B, což přispívá k příznivým provozním nákladům. Byt je vhodný především pro slušného a spolehlivého jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní, klidné a dlouhodobé bydlení a budou k nadstandardně vybavenému bytu i jeho okolí přistupovat s péčí a respektem. Pokud hledáte opravdu prostorné a kvalitní bydlení s velkou předzahrádkou, luxusním vybavením a přímým vstupem do venkovního prostoru, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
78 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2021
Podlaží
4
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
century-21-kl-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha zahrady (m²): 78 voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 113 m MHD 138 m školka 355 m lékař 192 m pošta 316 m restaurace 134 m škola 47 m obchod 485 m vlak 418 m

Odhad reálné ceny

13 468 Kč
rozpětí 12 036 – 14 584 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 660 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 13 401 · váha 55 %
Model z dat 13 190 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 19 269 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Vamberk, náměstí)
Nádraží
423 m (Vamberk)
Pardubice hl. n.
61 min · 1 přestup
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno