Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 39 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu slunný byt o dispozici 1+KK s lodžií v klidné a pro svou polohu žádané lokalitě v Plzni na Lochotíně, ulice Ledecká. Tento byt o výměře 39 m2 se nachází ve vyvýšeném 1.NP revitalizovaného bytového domu. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí. V případě zájmu může být byt vyklizen dle požadavků nového nájemce. Vytápění a ohřev vody je zajišťováno dálkově. Nízké měsíční náklady na provoz bytu. Parkování možné před domem. Veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti. Zastávky tramvajových linek č. 1 a č. 4 jsou v pěší vzdálenosti do 5 min. Jedná se o klidné bydlení s výborným dopravním spojením do centra města. Pro více informací se na mě neváhejte obrátit.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
5
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mgr-david-vrzal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 494 m MHD 140 m školka 143 m lékař 392 m pošta 1011 m restaurace 307 m škola 84 m obchod 699 m vlak 1571 m

Odhad reálné ceny

10 532 Kč
rozpětí 8 699 – 11 923 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 900 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 949 · váha 66 %
Model z dat 11 788 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 9 331 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Majakovského)
Nádraží
1742 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno