Nemovitosti

Prodej domu 160 m², Držovice

Držovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

39 z 39 fotek staženo

Parametry

Cena
6.60 mil. Kč (41250 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Pozemek
320 m²
Stav
Ve výstavbě (hrubá stavba)
PENB
B
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: B Garáž: Ano Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 69 Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 320 m² Poloha objektu: V bloku Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Domy a vily Užitná plocha: 160 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 97 m² Číslo zakázky: ID 077-NP06935

Odhad reálné ceny

7.53 mil. Kč
rozpětí 5.90 mil. – 8.69 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 9.04 mil. · váha 64 %
Model z dat 7.96 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 3.73 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 7.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 527 Kč/m² → 9.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.96 mil. Kč (rozpětí 5.16–12.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 5.18 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.11 mil. Pozemek 320 m² parcely po 2 548 Kč/m² a 0 m² zahrady po 637 Kč/m² = 0.82 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.73 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31503 nabídek stejného druhu → 7.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.60 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
595 m (Držovice, hl. zast.)
Nádraží
2037 m (Vrahovice)
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup
Praha hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno