Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 62 m²

Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 v Sezimově Ústí II. Celková plocha 62m2. Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2020. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží panelového domu. Byt se skládá z chodby, šatny, obývacího pokoje, ložnice a kuchyně, koupelny a samostatného WC. Součástí ložnice je balkon. Vše je ve výborném stavu. Kuchyňská linka s vestavěnou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou na nádobí a digestoří. V koupelně sprchový kout a příprava pro pračku. Podlahy PVC na chodbě, v kuchyni a v pokojích. V koupelně a na WC je keramická dlažba. Dům je zateplen, nová plastová okna. Vytápění centrální dálkové. Sklep 1 m2 k dispozici. Parkování na ulici. Cena je bez záloh na služby. Nájem splatný předem vždy k 25. dni v měsíci. Požadována kauce ve výši 2 nájmů + provize RK. Volný od října 2026.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rekonstrukce
2020
Podlaží
5
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
luciegarde-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 292

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 209 m školka 145 m lékař 276 m pošta 228 m restaurace 127 m škola 211 m obchod 1447 m vlak 574 m

Odhad reálné ceny

13 180 Kč
rozpětí 11 059 – 14 519 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 389 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 13 210 · váha 52 %
Model z dat 12 829 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 18 189 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
246 m (Sezimovo Ústí, II Svépomoc)
Nádraží
593 m (Sezimovo Ústí)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno