Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 64 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

2+KK/balkon/64m²//Praha 3 /Žižkov/Spojovací/zařízen/samostatné pokoje/ 2+KK/balkon/64m²//Praha 3 /Žižkov/Spojovací/zařízen/samostatné pokoje/ Pronajmu prostorný , zařízený byt s balkonem po rekonstrukci se dvěmi samostatnými pokoji, komorou, koupelnou, balkonem, jeden pokoj je s kuchyňským koutem, byt se nachází ve třetím patře zrekonstruovaného domu s výtahem, byt je vybaven kompletně nábytkem včetně spotřebičů - pračka, myčka, televize, lednice s mrazákem, sporák, televize, pračka, koupelna se sprchou a WC, podlahové topení v koupelně, na podlaze položená dlažba, plovoucí podlaha , internet,, parkování před domem, MHD 3 min. chůze tramvaj , autobus a dále metro trasa A nebo B

Parametry

Cena
23 990 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Zeus realitní kancelář s. r. o.

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Terasa : Datum nastěhování: 28.08.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nádrž Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-745676500

Odhad reálné ceny

27 054 Kč
rozpětí 23 268 – 31 545 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 431 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 657 · váha 65 %
Model z dat 26 245 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 21 006 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Novovysočanská)
Nádraží
498 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno