Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 43 m² P5 Smíchov zařízený patro na spaní cihla po rekonstrukci Dumrealit. cz Vám zprostředkuje možný pronájem bytu 1+1 43 m P5 Smíchov. Jedná se o kompletně zařízený byt po rekonstrukci v činžovním domě přímo na Pražském Smíchově v blízkosti Náplavky, obchodního centra Nový Smíchov, Manifesto marketu a spousty obchodů, barů, restaurací jen pár kroků od metra, tram a autobusu. Vstup do předsíně, která je vybavena botníkem a věšákem na šaty. V kuchyni je elektrický sporák, lednice s mrazákem a kuchyňská linka, dále jídelní stůl a židle. V koupelně je k dispozici pračka. Hlavní místnost je velmi prostorná, jsou zde dvě manželské postele, patro na spaní, šatní skříň, křesílka, komoda a konferenční stolek. Byt je vhodný i pro spolubydlení. Bez zvířat. K nastěhování ihned. Doporučuji. Ev. číslo: 657343.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 43 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-657343

Odhad reálné ceny

21 364 Kč
rozpětí 18 679 – 24 989 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 082 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 205 · váha 63 %
Model z dat 23 781 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 14 725 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Zborovská)
Nádraží
355 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno