Prodej pozemku 19.766 m²
Úbislavice, Úbislavice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Úbislavice
LV č. 486 o výměře 19766 m²
• Parcela č. 1306 - o výměře 19766 m2 (trvalý travní porost)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 890 000 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 19766 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (70 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 183
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
890 000 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.82 mil. Kč
1.18 mil. – 3.74 mil. Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
1.22 mil. · váha 78 %
Model z dat
1.37 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
8.93 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 612 590 Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2918 nabídek stejného druhu → 8.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 23:24
Trvalý travní porost o výměře 19 766 m² v k. ú. Úbislavice s přístupovou cestou přes obecní pozemky. Pozemek je zatížen pachtovní smlouvou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pachtovní smlouva
Dostupnost
- Zastávka
- 1449 m (Dřevěnice)
- Nádraží
- 5268 m (Jičín zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |