prodej stavebního pozemku 1 426 m²

Albrechtice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, 1426m², Albrechtice u Českého Těšína Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové ploše 1426 m², nacházející se v malebné a klidné lokalitě části obce Albrechtice u Českého Těšína, v okrese Karviná. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí příjemné prostředí pro bydlení. Přístup k pozemku je zajištěn po asfaltové obecní komunikaci, což zaručuje pohodlnou dopravu a bezproblémové parkování. V bezprostřední blízkosti se nacházejí veškeré inženýrské sítě, což zahrnuje vodovod, kanalizaci, elektrickou energii a přes cestu i přípojku plynu, což značně usnadňuje proces výstavby. Ideální místo, pokud hledáte místo pro budování domova, který bude obklopen přírodou a nabízí široké možnosti pro aktivní odpočinek. V případě zájmu o další informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (1543 Kč/m²)
Pozemek: 1426 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-158-NP02585

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.20 mil. Kč	-100.0 %
25.08.2026	22000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.18 mil. Kč

rozpětí 6.17 mil. – 19.85 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.03 mil. · váha 92 %

Model z dat 163.13 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 426 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 163.13 mil. Kč (rozpětí 76.36–313.97 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17067 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:16

Stavební pozemek v Albrechticích u Českého Těšína s kompletními sítěmi v dosahu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod
odpady: kanalizace

Dostupnost

Zastávka: 757 m (Albrechtice, nákupní středisko)
Nádraží: 1028 m (Albrechtice u Českého Těšína)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno