Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha, Praha - Nusle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu útulný a plně vybavený byt o dispozici 1+kk, který se nachází v cihlovém domě se čtyřmi podlažími. Nachází se v prvním podlaží a vyznačuje se dobrým stavem, což zaručuje komfortní bydlení. Byt o rozloze 34 m² je ideální volbou pro jednotlivce hledající moderní a praktické řešení bez zbytečných kompromisů.
V celkové nabídce nemovitosti kladu důraz na kvalitu a funkčnost, přičemž byt je vybaven tak, aby vyhověl všem základním potřebám. Nabídka není určena pro spolubydlení a je vhodná pro ty, kteří ocení samostatnost. V domě rovněž nenabízím parkovací místo, garáž, výtah ani bezbariérový přístup, což však nijak neovlivňuje komfort a bezpečí celého bydlení. Ale muzete parkivat na ulice s parkovni kartu.
V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mě, jako přímého majitele nemovitosti, neváhejte kontaktovat prostřednictvím zaslání zprávy na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 800 Kč
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- RÚIAN
- 21948518
Vybavení a sítě
předzahrádka (m²): 20
zobrazení na portálu: 693
Odhad reálné ceny
20 440 Kč
rozpětí 15 269 – 23 510 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 214 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 930 · váha 60 %
Model z dat
18 662 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 159 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 645 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16
Pronájem útulného bytu 1+kk v cihlovém domě v Praze přímo od majitele. Dům nedisponuje výtahem ani vyhrazeným parkovacím místem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Vozovna Pankrác)
- Nádraží
- 273 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |