prodej pole 5 469 m²

Kostelany nad Moravou · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 5 469 m², Kostelany nad Moravou Jedná se o 2 zemědělské pozemky vedené jako orná půda a trvalý travní porost s celkovou výměrou 5469 m² v katastrálním území Kostelany nad Moravou, okres Uherské Hradiště. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větších lánech. Přístup k pozemkům je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 05900. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků. 

Parametry

Cena: 421 113 Kč (77 Kč/m²)
Pozemek: 5469 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Karel Mičulka

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00046

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	421 113 Kč	-99.0 %
25.08.2026	42.11 mil. Kč

Odhad reálné ceny

344 043 Kč

rozpětí 292 017 – 558 553 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 323 401 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 311 573 · váha 74 %

Model z dat 420 473 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 464 865 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 311 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 420 473 Kč (rozpětí 253 301 Kč – 722 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 464 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 421 113 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Kostelany nad Moravou)
Nádraží: 1075 m (Kostelany nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 42.11 mil. → 421 113
25.08.2026	přidáno