Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 60 m²

Skřivany, Skřivany · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a útulný byt 3+kk o rozloze 60 m², který se nachází v panelové budově. Nemovitost je udržována v dobrém stavu a disponuje částečnou vybaveností, díky čemuž je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti rozsáhlých investic. Byt se nachází v 1. patře 2 podlažní budovy se 4 byty. Možné si také pronajmout jen pokoj. V případě zájmu o bližší informace či domluvení prohlídky mne, prosím, kontaktujte skrze zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Poplatky
6 000 Kč
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
1
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
RÚIAN
15808661

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 28

Odhad reálné ceny

16 256 Kč
rozpětí 13 882 – 18 263 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 280 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 15 349 · váha 52 %
Model z dat 17 208 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 17 989 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1049 m (Skřivany, továrna)
Nádraží
1253 m (Skřivany)
Pardubice hl. n.
67 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno