Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 26 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 26 m², situovaný ve 2. patře domu s výtahem v ulici U Stadionu, Most. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez dalších investic. Dispozice: - vstupní předsíň - koupelna se sprchovým koutem a WC - samostatná kuchyňská linka - světlý obývací pokoj - venkovní komora na patře Součástí rekonstrukce jsou mimo jiné: - nová elektroinstalace - nové rozvody vody a odpadů - dekorativní betonová stěrka v obývacím pokoji a kuchyni - designová koupelna se zlatými doplňky - nové vinylové podlahy, interiérové dveře a omítky - designové LED podsvícení kuchyňské linky, koupelny a garnýží Výhody: - osobní vlastnictví - patro s výtahem - nízké měsíční náklady - fond oprav pouze 928 Kč/měsíc - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - centrum města několik minut pěšky - byt po kompletní rekonstrukci bez nutnosti dalších investic - ideální pro vlastní bydlení i jako investice k okamžitému pronájmu - ideální investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.87 mil. Kč (71885 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 321 m MHD 253 m školka 174 m lékař 520 m pošta 346 m restaurace 290 m škola 116 m obchod 357 m vlak 701 m

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč
rozpětí 1.36 mil. – 2.02 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.59 mil. · váha 61 %
Model z dat 1.71 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 166 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 1.41–2.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.87 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Okresní soud)
Nádraží
705 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno