prodej zahrady 436 m²
Řenče · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek v k. ú. Řenče Jedná se o pozemek p. č. 341/3, o výměře 436 m², zahrada, způsob ochrany: ZPF, zapsaný na listu vlastnictví 60000 pro k. ú. Řenče. Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému. Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz. Na těchto webových stránkách je možné provést registraci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61827
Parametry
- Cena
- 472 000 Kč (1083 Kč/m²)
- Pozemek
- 436 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-147102-A61827
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 472 000 Kč | -100.0 % |
| 25.08.2026 | 4720.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.46 mil. Kč
rozpětí 565 548 – 2.92 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 20 km)
956 466 · váha 41 %
Model z dat
2.29 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
870 417 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 194 Kč/m² → 0.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.07–4.40 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6457 nabídek stejného druhu → 0.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.47 mil. je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 03:36
Předmětem je pozemek vedený jako zahrada v obci Řenče prodávaný formou elektronické aukce. Pozor na nutnost registrace v širším aukčním systému státního majetku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Řenče, u školy)
- Nádraží
- 6646 m (Přeštice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |