Nemovitosti

Pronájem garážového stání 20 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom vás seznámili s jedinečnou příležitostí k pronájmu garážového stání o rozměrech 3,7 x 5,5 m v 1.PP prestižního bytového domu na ulici Wittgensteinova v Olomouci. Tento bytový dům je nedílnou součástí oblíbeného rezidenčního komplexu Bydlení Šantova, který je známý svým rozlehlým vnitroblokem plným zeleně, což z něj činí ideální místo nejen pro pohodlné bydlení, ale i parkování. Toto garážové stání je ideálně situováno v blízkosti klíčových míst, jako je nákupní centrum Šantovka, botanická zahrada, fakulty Univerzity Palackého a místní tržnice. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost s rychlým napojením na dálnici. Pronájem je k dispozici za výhodnou cenu 2.000,- Kč měsíčně, s dodatkem přibližně 300,- Kč za služby a energie. Požadujeme vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize pro realitní kancelář činí dvouměsíční nájem plus DPH ve výši 21%. Bytový dům je navíc plně bezbariérový s moderním výtahem. Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky! Pronájem je možný po domluvě ihned.

Parametry

Cena
2 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Rok stavby
2022
Podlaží
7
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
stafos-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 158 m školka 65 m lékař 94 m pošta 360 m restaurace 79 m škola 321 m obchod 303 m vlak 571 m

Odhad reálné ceny

3 110 Kč
rozpětí 2 792 – 3 653 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 923 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 3 234 · váha 76 %
Model z dat 2 651 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 3 425 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 915 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36

Pronájem garážového stání v moderním rezidenčním komplexu v Olomouci. Pozor na DPH připočtené k provizi realitní kanceláře.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
provize
dvouměsíční nájem plus DPH 21%

Dostupnost

Zastávka
124 m (Envelopa)
Nádraží
565 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno