Nemovitosti

prodej pozemku 4 337 m²

Libín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku p. č. 952 v k. ú. Slavošovice u Lišova EAS/CB/141/2026 Jedná se o volně přístupný pozemek, který se nachází v blízkosti rybníka Beklan a silnice vedoucí z Ledenic do Slavošovic. Přes pozemek vede Hrachová strouha. Na většinové části pozemku se nachází lesní porost, zbývající část pozemku je trvale zatravněnou plochou. Součástí pozemku jsou trvalé porosty, převážně se jedná o borovicový porost, stáří 80 let. Přístup k pozemku je přes nemovitosti jiných vlastníků. Pozemek není zatížen věcnými břemeny. Pozemek se nachází v chráněném ložiskovém území a v ploše určené k těžbě jílovce, kaolinitu a jílu (dosud zde neproběhla ani neprobíhá těžba). Pozice na mapě není přesné určení předmětu prodeje, jelikož pro zveřejnění na IDnes reality je nutné zvolit bod s kódem RUIAN s adresou. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 39.000 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-3222231/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 16. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. 3. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61792

Parametry

Cena
390 000 Kč (90 Kč/m²)
Pozemek
4337 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-158635-A61792

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 390 000 Kč -99.0 %
25.08.2026 39.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč
rozpětí 483 973 – 4.20 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 772 936 · váha 39 %
Model z dat 882 022 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 772 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 660% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 882 022 Kč (rozpětí 531 348 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Libín)
Nádraží
7588 m (Třeboň)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 39.00 mil. → 390 000
25.08.2026 přidáno