Nemovitosti

prodej zahrady 564 m²

Jickovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku parc. č. 49 v k. ú. Jickovice Pozemek parc. č. 49 o výměře 564 m², druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: ptačí oblast, zemědělský půdní fond, zapsaný na listu vlastnictví č. 60000, pro katastrální území Jickovice, obec Jickovice, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Písek. Pozemek se nachází v zastavěném území obce Jickovice, má rovinatý charakter, je zatravněný, bez trvalých porostů, na pozemku se nachází nevyužívaná kopaná studna. Mobilní oplocení na části pozemku není předmětem prodeje, patří vlastníkovi sousedících pozemků. Pozemek není přístupný z veřejné komunikace, je přístupný pouze přes pozemky ve vlastnictví jiných subjektů, přístup není zajištěn věcným břemenem. Podle územního plánu je pozemek součástí plochy s funkčním využitím BV – plochy smíšené obytné, nachází se v ochranném pásmu vodního zdroje a zároveň je pozemek v ploše vymezené pro veřejně prospěšnou stavbu WT 01 – úprava stávajícího vodního zdroje, za účelem zřízení technické infrastruktury pro potřebu celé obce. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 25.000 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-3222231/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 22. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Vítěz aukce je před uzavřením Kupní smlouvy povinen na výzvu Zadavatele aukce doložit splnění podmínek pro nabytí vlastnického práva k zemědělské půdě vyplývajících z § 3d zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61800

Parametry

Cena
250 000 Kč (443 Kč/m²)
Pozemek
564 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-122267-A61800

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 250 000 Kč -99.9 %
25.08.2026 250.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

887 590 Kč
rozpětí 381 553 – 2.20 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 834 335 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 87 657 · váha 41 %
Model z dat 1.61 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1051% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 0.75–3.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6457 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.25 mil. je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:35

Prodej zahrady formou elektronické aukce s nutností složení kauce. Pozemek nemá zajištěn přístup z veřejné komunikace a nachází se v ochranném pásmu vodního zdroje.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.75
nutne investice
chybějící přístupová cesta

Dostupnost

Zastávka
32 m (Jickovice)
Nádraží
8491 m (Dolní Ostrovec)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 250.00 mil. → 250 000
25.08.2026 přidáno