Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 92 m²

Raškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, 92,3 m² Raškovice Nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 92,3 m² v Raškovicích. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu se sedmi samostatnými jednotkami. Svou dispozicí a celkovou velikostí je vhodný především pro rodinné bydlení nebo pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru pro každodenní život i práci z domova. Dům má zajímavou historii – původně sloužil jako mateřská škola a následně byl přestavěn na bytový dům. V 1. nadzemním podlaží se nacházejí tři byty a ve 2. nadzemním podlaží další čtyři. Celkem je zde pět jednotek 2+kk a dvě jednotky 3+kk, díky čemuž si dům zachovává komornější charakter s malým počtem sousedů. Dispozice bytu zahrnuje zádveří o výměře 4,9 m², předsíň 12,9 m², dvě samostatné místnosti po 15,9 m², chodbu 4,4 m², koupelnu 8,4 m², samostatné WC 1,9 m² a obývací pokoj s kuchyňskou částí 26,0 m². Součástí je také další zádveří o výměře 2,0 m². Kuchyňský prostor je připraven k osazení kuchyňské linky podle představ nového majitele. V obytných místnostech jsou laminátové podlahy, koupelna a sociální zázemí jsou provedeny s keramickou dlažbou a obklady. Vytápění je řešeno elektrickými podlahovými topnými rohožemi s termostatem v každé obytné místnosti, což umožňuje individuální regulaci teploty. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Raškovice nabízejí příjemné bydlení v podhůří Beskyd, s přírodou na dosah a zároveň s dobrou dostupností do Frýdku-Místku a okolních obcí. Dům je zasazen do prostředí se zelení a zástavbou rodinných domů. V rámci domu jsou k dispozici také další byty 2+kk a 3+kk různých velikostí. Projekt se v současné době nachází ve fázi dokončení navazujících technických a administrativních kroků. Převod bytové jednotky do vlastnictví kupujícího bude následovat po jejich dokončení. Podrobné informace k průběhu koupě a aktuálnímu stavu projektu rádi vysvětlíme při osobním jednání. S financováním koupě vám v případě potřeby rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (59674 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
s.r.o.
Podlaží
20
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-990532

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč
rozpětí 3.97 mil. – 6.29 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.76 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 8.62 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 3.92–5.88 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 8.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.49 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
202 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
250 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno