Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 61 m²

Raškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, 61,1 m² Raškovice Nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 61,1 m² v Raškovicích. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu se sedmi samostatnými jednotkami. Dispozice je vhodná pro pár, menší rodinu nebo pro zájemce, kteří chtějí jeden z pokojů využít například jako pracovnu. Dům má zajímavou historii – původně sloužil jako mateřská škola a následně byl přestavěn na bytový dům. V 1. nadzemním podlaží se nacházejí tři byty a ve 2. nadzemním podlaží další čtyři. Celkem je zde pět jednotek 2+kk a dvě jednotky 3+kk, díky čemuž si dům zachovává komornější charakter s malým počtem sousedů. Dispozici bytu tvoří zádveří o výměře 4,9 m², koupelna 6,1 m², samostatné WC 0,9 m², obývací pokoj s kuchyňskou částí 24,2 m², pokoj 11,1 m² a ložnice 13,9 m². Kuchyňský prostor je připraven k osazení kuchyňské linky podle představ nového majitele. Uspořádání nabízí dobrý poměr mezi společným obytným prostorem a soukromím jednotlivých pokojů. V obytných místnostech jsou laminátové podlahy, koupelna a WC jsou provedeny s keramickou dlažbou a obklady. Vytápění je řešeno elektrickými podlahovými topnými rohožemi s termostatem v každé obytné místnosti, což umožňuje individuální regulaci teploty. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Raškovice nabízejí příjemné bydlení v podhůří Beskyd, s přírodou na dosah a zároveň s dobrou dostupností do Frýdku-Místku a okolních obcí. Dům je zasazen do prostředí se zelení a zástavbou rodinných domů. V rámci domu jsou k dispozici také další byty 2+kk a 3+kk různých velikostí. Projekt se v současné době nachází ve fázi dokončení navazujících technických a administrativních kroků. Převod bytové jednotky do vlastnictví kupujícího bude následovat po jejich dokončení. Podrobné informace k průběhu koupě a aktuálnímu stavu projektu rádi vysvětlíme při osobním jednání. S financováním koupě vám v případě potřeby rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (55738 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
s.r.o.
Podlaží
20
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-990533

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč
rozpětí 3.22 mil. – 5.06 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.92 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 5.72 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 3.23–4.84 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 5.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.40 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:39

Byt 3+kk v přestavěné mateřské školce v Raškovicích s individuální regulací topení. Vážné riziko: nemovitost není ještě zapsána do vlastnictví, převod se teprve chystá – až po dokončení administrativních kroků.

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
voda
elektrický bojler
topeni
elektrické podlahové topné rohože s termostatem
podil velikost
Dům má zajímavou historii – původně mateřská škola
nutne investice
Kuchyňská linka chybí, prostor připraven k osazení

Dostupnost

Pardubice hl. n.
202 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
250 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno