Pronájem obchodního prostoru 373 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledá Vaše firma pro svou provozovnu lukrativní prostory v centru města? Pak právě Vašim požadavkům jistě bude vyhovovat nabídka pronájmu  obchodních prostor na Žerotínově náměstí v Přerově, který Vám nyní nově nabízím v exkluzivním zastoupení majitele. Prostory o celkové ploše 373 m2 s výlohami se nachází v přízemí domu a jsou přímo přístupné z centrální části náměstí s parkovištěm. Pronajímatel nabízí možnost rozdělení prostoru na dvě totožné části, každou o výměře cca 185 m2 s vlastním vstupem, kanceláří, skladem a sociálním zázemím. Ze dvorní části domu je možnost příjezdu k rampě pro pohodlnou nakládku zboží a zásobování. V prostorech byla na podzim 2025 ukončena rekonstrukce a nyní byla ukončena i rekonstrukce fasády. Prostory jsou tak připraveny k okamžitému převzetí bez dalších investic. Využití je možné na firemní nebo vzorkovou prodejnu, sportovní obchod, servis a nebo provozovnu pro zdravý životní styl, fitness apod.. Vzhledem k umístění je zde předpoklad velkého pohybu potenciálních zákazníků. K dispozici je přímo před objektem veřejné parkoviště s možností obsluhy Vašich klientů a zákazníků. Rád Vám nemovitost představím na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (54 Kč/m²)
Užitná plocha: 373 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: betak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 162.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 121 m MHD 204 m školka 202 m lékař 215 m pošta 303 m restaurace 58 m škola 220 m obchod 427 m vlak 968 m

Odhad reálné ceny

43 000 Kč

rozpětí 39 734 – 54 691 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 420 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 40 072 · váha 87 %

Model z dat 50 346 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 86 170 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Komerční prostory po nedávné rekonstrukci v centru Přerova s možností rozdělení. Jde o atraktivní prostor bez nutnosti okamžitých investic.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: rampová část pro zásobování, kancelář, sklad, sociální zázemí
rok rekonstrukce: 2025

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Přerov, Šířava SOU)
Nádraží: 940 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno