Pronájem kanceláře 20 m²

Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k  pronájmu komerční prostory, které se nacházejí v klidné lokalitě  v části obce Lipník nad Bečvou I-Město, okres Přerov. Tyto kanceláře jsou situovány v patrovém domě o dvou podlažích, což zaručuje dostatek prostoru a soukromí pro kancelářskou činnost.

Celková zastavěná plocha činí 483 m² a je možnost využití různých kanceláři s různými rozměry. Nájemné se pohybuje od 3.250.kč do 8.000kč podle velikosti a využití kanceláří. Objekt je postavený z kvalitního cihlového materiálu, který přispívá k dlouhé životnosti a minimálním nárokům na údržbu. Dům je v dobrém stavu, což zajišťuje příjemné pracovní prostředí.

Kanceláře nejsou vybaveny nábytkem, což umožňuje novému nájemci přizpůsobit si prostory podle vlastních potřeb a vkusu. Přívod vody je zajištěn z místního zdroje, což je výhodné pro každodenní provoz kanceláře. V objektu je rovněž zavedena elektřina s napětím 120 V, což je standardem pro většinu kancelářských zařízení.

Vzhledem k tomu, že nemovitost se nachází v klidné lokalitě, nabízí ideální podmínky pro soustředění a nekonfliktní pracovní atmosféru. Tato lokalita je snadno dostupná a v jejím okolí je možné nalézt příležitosti pro parkování, což je nenahraditelný komfort pro zaměstnance i klienty.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-via

Vybavení a sítě

elektřina: 120V typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 483

Vzdálenosti

bankomat 501 m MHD 162 m školka 274 m lékař 651 m pošta 518 m restaurace 266 m škola 299 m obchod 615 m vlak 1444 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 096 Kč

3 361 – 6 844 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 5 250 · váha 78 %

Model z dat 5 022 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3 923 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 5 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 022 Kč (rozpětí 3 194 Kč – 7 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 3 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Lipník n.Bečvou, sídl.Zahradní)
Nádraží: 1434 m (Lipník nad Bečvou)
Olomouc hl. n.: 73 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno