Prodej kanceláře 8 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jiný nebytový prostor o velikosti 8,2 m², vhodný pro široké spektrum využití – jako sklad, menší provozovna či kancelář. 

Budova se nachází i stanice metra I.P. Pavlova 3 min. chůzí a 9 min. chůzí od Václavského náměstí.

Budova prošla kompletní rekonstrukcí (společné prostory, byty, jiné nebytové prostory, dvůr, sklepní kóje, střecha, okna, fasáda). Výtah zajíždí do všech pater včetně 1. podzemního, kde se i inzerovaný prostor nachází.

Velkou výhodou je možnost přikoupení dalších jednotek o velikosti cca 3–5 m², což umožňuje flexibilní rozšíření dle požadavků budoucího využití.

Využití:
skladové prostory
menší provozovna
kancelář / zázemí pro podnikání
archiv

Ideální řešení pro podnikatele i jednotlivce hledající menší, dostupný a variabilní prostor v centru Prahy

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 984 000 Kč (123000 Kč/m²)
Užitná plocha: 8 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rok stavby: 2026
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 7
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rint-sprava-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 175 m školka 122 m lékař 126 m metro 209 m pošta 790 m restaurace 175 m škola 55 m obchod 732 m vlak 1051 m

Odhad reálné ceny

549 809 Kč

rozpětí 396 906 – 595 759 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 516 820 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 594 173 · váha 81 %

Model z dat 409 841 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 251 946 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 272 Kč/m² → 0.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.41 mil. Kč (rozpětí 0.23–0.69 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4242 nabídek stejného druhu → 0.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.98 mil. je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (I. P. Pavlova)
Nádraží: 258 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno