Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 250 m²

Želatovice, Želatovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Potřebuje Vaše firma nové prostory nebo hledáte zajímavou investici s okamžitým příjmem z pronájmu? Pokud jedna z těchto možností vyhovuje Vašemu záměru, tak Vám v exkluzivním zastoupení majitele nabízím nově ke koupi podnikatelský objekt vhodný pro výrobu, skladování, vzorkovou prodejnu, v obci Želatovice. Samostatně stojící nemovitost je umístěna na pozemku s celkovou výměrou 535 m2, jehož součástí je hlavní stavba, přilehlý sklad a parkovací plocha s vjezdem z hlavní cesty. Hlavní objekt je částečně podsklepen, má centrální prostor dílny, sklad, kancelář, soc. zázemí - sprcha, WC, kuchyňku a ke skladu náležící prostor pro nakládku zboží s elektrickými vraty. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn, vodovod, kanalizaci a topení je řešeno plynovým kotlem. Rád Vám nemovitost představím na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (21160 Kč/m²)
Užitná plocha
250 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
betak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 210

Vzdálenosti

bankomat 2072 m MHD 203 m školka 260 m lékař 260 m pošta 320 m restaurace 303 m škola 385 m obchod 2072 m vlak 4071 m

Odhad reálné ceny

7.02 mil. Kč
rozpětí 4.46 mil. – 10.48 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 7.03 mil. · váha 70 %
Model z dat 6.66 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 7.63 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 136 Kč/m² → 7.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.66 mil. Kč (rozpětí 3.76–11.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4242 nabídek stejného druhu → 7.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.29 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53

Prodej podnikatelského objektu vhodného pro výrobu, skladování či prodejnu v obci Želatovice. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
vodovod
odpady
kanalizace
topeni
plynovým kotlem
prislusenstvi
sklad, kancelář, soc. zázemí, parkovací plocha, sklep

Dostupnost

Zastávka
1773 m (Beňov, Prusy, rozc.)
Nádraží
4034 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno