Prodej obchodního prostoru 1200 m²
Horní Moštěnice, Horní Moštěnice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Text neupřesňuje, zda je cena 19,5 mil Kč včetně nebo bez DPH
23 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Potřebujete pro své podnikání vlastní prostory a nechcete být v pronájmu? Potřebujete místo pro menší výrobu, sklady, vzorkovou prodejnu, obchod i s možností nakládky zboží z rampy? Pak právě Vašim záměrům by mohla vyhovovat tato atraktivní komerční nemovitost v obci Horní Moštěnice, kterou Vám nyní v exkluzivním zastoupení majitelů nabízím ke koupi. Dvoupodlažní objekt nabízí na své dispozici v přízemí prostory pro výrobu, skladování, kotelnu, šatny, sociální zázemí a rampu, v patře pak rozsáhlé otevřené obchodní prostory s kanceláří a prodejnou. K domu náleží pozemek o výměře 1386 včetně zastavěné plochy, na které je také parkoviště s šesti místy pro zákazníky nebo zaměstnance. Objekt je napojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci, plyn a má vlastní moderní automatickou kotelnu na dřevní štěpku a jako druhou alternativu plynový kotel. Nemovitost je celkově v perfektním stavu a novému majiteli nabízí okamžité užívání s dobrou dostupností na dálnici. V obci je také kompletní občanská vybavenost včetně školy, školky, obchodu, zastávky autobusu, restaurace a sportovišť. Rád Vám tuto ojedinělou podnikatelskou nemovitost představím na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 19.50 mil. Kč (16250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1200 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- betak-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
3266 m
MHD
45 m
školka
340 m
lékař
584 m
pošta
598 m
restaurace
208 m
škola
371 m
obchod
3237 m
vlak
481 m
Odhad reálné ceny
15.95 mil. Kč
rozpětí 9.48 mil. – 32.20 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
8.05 mil. · váha 41 %
Model z dat
13.82 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
36.64 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 708 Kč/m² → 8.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 222% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.82 mil. Kč (rozpětí 7.80–23.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4242 nabídek stejného druhu → 36.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.50 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:50
Dvoupodlažní komerční objekt v perfektním stavu se dvěma vytápěcími systémy a přístupem na dálnici. Okamžitě užívatelný pro výrobu, sklady či obchod s vhodnou občanskou vybaveností v obci.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod
- odpady
- kanalizace
- topeni
- kotel na dřevní štěpku (moderní automatický) + plynový kotel
- prislusenstvi
- pozemek 1386 m² včetně zastavěné plochy, parkoviště 6 míst, rampanákladu zboží, přízemí (výroba, sklady, kotelna, šatny, sociální zázemí), 1.NP (obchodní prostor, kancelář, prodejna)
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Horní Moštěnice, stadion)
- Nádraží
- 499 m (Horní Moštěnice)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |