Pronájem zahrady 2095 m²

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám nabídli krásnou a rozlehlou zahradu k dlouhodobému pronájmu v Litoměřicích.

Tato zahrada je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo v docházkové vzdálenosti. Zahrada je situovaná jako první pozemek v zahrádkářské kolonii, nabízí tedy dostatek soukromí. Na zahradu vede asfaltová silnice (Českolipská) a následně krátká zpevněná cesta přímo na pozemek, kde lze parkovat i několik aut. 

Jedná se o rozlehlý pozemek s plochou 2095 m², který nabízí dostatek prostoru pro různé využití. Na pozemku se nachází zděná chata s dvěma místnostmi, sklep a terasa. Chatu je možné po domluvě zmodernizovat. 

Elektřina je zde dostupná a nájemce si ji při nájmu přepíše na sebe. Voda zde není, je zde využívána velká nádrž se svodem z okapu. 

Celková cena pronájmu činí 5 900 Kč měsíčně. K užívání volná ihned. 

Pokud Vás zahrada zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat, rádi vám sdělíme další informace.

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
Pozemek: 2095 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 581 m MHD 25 m školka 929 m lékař 890 m pošta 1524 m restaurace 165 m škola 655 m obchod 626 m vlak 1236 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5 500 Kč	-6.8 %
25.08.2026	5 900 Kč

Odhad reálné ceny

15 459 Kč

rozpětí 7 714 – 34 451 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 532 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 7 067 · váha 66 %

Model z dat 37 244 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 20 950 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 Kč/m² → 7 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 244 Kč (rozpětí 11 202 Kč – 95 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 20 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Litoměřice, Na mýtě)
Nádraží: 1224 m (Litoměřice město)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5 900 → 5 500
25.08.2026	přidáno